Neubau-Kapitalanlage in Wiesbaden

Neue Heimat zwischen Stadt und Rheingau

1–2 Zimmer auf 36–70 m² Wohnfläche in der Freudenbergstraße.
Inkl. Vermietungsservice ohne Mehrkosten – 10 Jahre sorgenfrei vermieten lassen.

KfW 40 – QNG

Förderdarlehen &
doppelte Abschreibung

18 Eigentumswohnungen in Wiesbaden

Heimat zwischen Stadt und Rheingau

1–2 Zimmer auf 36–70 m² Wohnfläche in der Freudenbergstraße.
Inkl. Vermietungsservice ohne Mehrkosten – 10 Jahre sorgenfrei vermieten lassen.

Kfw 40 – QNG

Förderdarlehen &
doppelte Abschreibung

Keyfacts

Deine Wohnung in der Landeshauptstadt

FREUD steht für moderne Wohnungen mit hoher Energieeffizienz und klarer Architektur. Helle Flachverblender, prägnante Details im edlen Goldton und großzügige Fensterflächen schaffen ein hochwertiges Erscheinungsbild und lichtdurchflutete Räume. Die Lage zwischen Stadt und Rheingau verbindet kurze Wege mit spürbarer Ruhe und Nähe zur Natur – ideal für Eigennutzer und als werthaltige Kapitalanlage.

Nur 18 Wohneinheiten
im Projekt verfügbar
1–2 Zimmer
mit hohem Nutzwert
36–70 m² Wohnflächen
die Alltag und Rückzug ermöglichen
Zukunftsorientiertes
Energiekonzept für niedrige Betriebskosten
Rückzugsorte am Rheingau
Privatgärten, Penthouse-Terrassen und großzügige Balkone

Ausstattung auf hohem Niveau

Hier wohnt Modernität

Hochwertige Bodenbeläge
Echtholzparkett in sämtlichen Wohnbereichen
Komfortabler Sonnen- und Sichtschutz
Elektrisch betriebene Rollläden
Smart & individualisierbar
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Spa at home
Walk-In-Dusche mit Raindance-Shower
Gelebte Barrierefreiheit
Personenaufzug in alle Etagen
Individuelle Ausstattung
Wohnraum und Badezimmer individuell gestaltbar

Vorteile für Kapitalanleger

Solide Rendite inkl. Vermietungsservice

FREUD kombiniert steuerliche Abschreibung, energieeffiziente Bauweise und ein integriertes Vermietungskonzept zu einer wirtschaftlich optimierten Kapitalanlage. Degressive AfA, niedrige Betriebskosten und professionelle Vermietung bilden die Grundlage für stabile und planbare Erträge.

Dein Vorteil

KfW 40 – QNG
Bis zu 150.000 € Förderdarlehen
Steuervorteile
5 % degressive AfA + 5 % Sonder-AfA
Vermietungsservice
10 Jahre kostenfrei inklusive
Niedrige Betriebskosten
Durch hocheffiziente Gebäudetechnik
Durchdachte Grundrisse & attraktive Lage
Hohe Vermietbarkeit

Unser Vermietungsservice

Mietersuche & -Verwaltung
Besichtigungen, Mietvertragerstellung & -Abschluss
Kündigungsmanagement
sowie Abnahme bei Auszug
Instandhaltungsmanagement
und Instandsetzungsmanagement
Nebenkostenabrechnungen
Mietinkasso, Verwaltung Mietkaution
Teilnahme an Eigentümerversammlungen i. A.
sowie Ansprechpartner gegenüber Mietern

Wohnungen

18 mal Freud(enbergstraße)

FREUD bietet unterschiedliche Wohnungstypen mit klar strukturierten Grundrissen. Offene Wohn-Ess-Bereiche, Tageslichtbäder und effiziente Raumaufteilung sorgen für hohe Alltagstauglichkeit und gute Vermietbarkeit. Die Wohnungsgrößen sind auf moderne Wohnformen ausgerichtet und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte.

1 Zimmer	ab 267.000 €
2 Zimmer	ab 360.000 €
Penthouse	ab 442.000 €

Zum Vergrößern bitte auf das Bild klicken.

WE16

Kaufpreis: 435.000,00 EUR

Wohnfläche: 63,58 m²

Zimmer: 2

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WE 11

Kaufpreis: 267.000,00 EUR

Wohnfläche: 37,15 m²

Zimmer: 1

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WE09

Kaufpreis: 299.900,00 EUR

Wohnfläche: 46,99 m²

Zimmer: 1

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WE_017

Kaufpreis: 495.000,00 EUR

Wohnfläche: 69,55 m²

Zimmer: 2

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Lage

Urbane Infrastruktur trifft malerisches Rheingau

Wiesbaden-Mitte: 10 Minuten mit dem Auto
Schlosspark Biebrich: 20 Minuten mit dem Fahrrad
Schiersteiner Hafen: 20 Minuten mit dem Fahrrad
Mainz: 20 Minuten mit dem Auto
Flughafen Frankfurt: 30 Minuten mit dem Auto
Frankfurt: 40 Minuten mit dem Auto

Über Senka Wohnbau

Die Senka Wohnbau wurde 2015 gegründet und entwickelte sich aus einem Familienunternehmen heraus, das auf über 25 Jahre Erfahrung in der Entwicklung und den Bau von Immobilien zurückblicken kann. Heute sind wir als Projektentwickler und Bauträger in zweiter Generation fest am Markt etabliert.

Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche agieren wir als Unternehmen autark. Auf diese Weise gewährleisten und realisieren wir Wohnräume in höchstem Standard aus einer Hand.

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